本文目录一览：
- 1、2017淮安二手房贷款流程有哪些?
- 2、有在淮安福城地产买过二手房的吗?这个中介怎么样?靠谱吗?
- 3、在淮安市大学城学林雅苑购买113平方满五年二手房需要产生多少费用_百度...
- 4、我在江苏淮安买一套74平米二手房价格31万2请问过户费需要多少
- 5、淮安二手房交易十大热门小区(淮安十大高档小区)
2017淮安二手房贷款流程有哪些?
买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。
银行审批：银行对贷款申请人也是要进行资质审核，符合条件后，这个时候银行还会根据房屋评估价格，综合贷款人的资质这些贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般来说在5个工作日左右就可以。
有在淮安福城地产买过二手房的吗?这个中介怎么样?靠谱吗?
1、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
2、参考而非信任：尽管我会抱着怀疑态度参考房屋中介的建议，但我也会认真考虑他们的意见。因为中介在工作中接触到的房源和客户更多，有一定的专业知识和经验，能够提供一些有用的建议。
3、房产中介在一定程度上是靠谱的，尤其是正规的租房中介和大型的房屋中介公司。正规的租房中介可以提供安全、可靠的服务，他们会对出租房的信息提前审核，避免了许多风险。
4、房屋中介的建议可以参考。如果是选择正规的中介公司，那么在中介买房子还是挺靠谱的，毕竟中介公司的服务还是很到位的，甚至有些中介公司是可以一对一进行服务的。正规的租房中介还是比较靠谱的。
在淮安市大学城学林雅苑购买113平方满五年二手房需要产生多少费用_百度...
卖家持有满2年的二手房，过户可以免5%增值税，卖家持有满5年，如又是卖家家庭唯一住房，过户再免1%个税。手续费缴纳几百元，评估费需要千分之六，印花税万分之五，买家如首套买入90平以上契税5%。
一般在500元-2000元之间，具体费用根据不同地区和不同房屋交易所在的楼盘而定；其他费用如产权证办理费、公证费、评估费等，具体费用根据不同地区和不同房屋交易所在的楼盘而定。
您好，买二手房需要交的费用包括房款、契税、个人所得税、增值税及附加等的税额，总的费用大概为几十万。具体买二手房需要花费多少钱与房屋原本的市场价值有关，且后期缴纳的税额，也是根据支付的房屋购买价款来确定的。
税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。
增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
如果房子不是业主的唯一住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。房子已经满5年了，所以增值税可以免征。
我在江苏淮安买一套74平米二手房价格31万2请问过户费需要多少
交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
以房屋买卖价格为100万元为例，契税费用大致需要在1万元至3万元之间。印花税 印花税是指在二手房过户时需要缴纳的政府税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。
一）过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。（二）交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房过户费：契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3%。
二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
淮安二手房交易十大热门小区(淮安十大高档小区)
1、淮安十大高档小区：文锦城四期天玺府、云梦清河、天一名都、祥和至尊、绿地春晓、新天地荣府、京河湾公寓、河畔花城、绿地御园、喜利达名苑等。
2、是高档小区。淮安格林世界小区在建造时采用了上等的建筑材料，并且是精修小区，环境也非常的优美，房价为11840元每平方，户型面积103平方米至119平方米。
3、淮安茂华算高档小区。淮安茂华算是淮安市内相对较高档的小区之一，位于淮安市清河新区区署路，周边环境优美，小区绿化良好。
4、法兰郡。淮安中誉房地产开发有限公司打造的“法兰郡”位于淮安市清浦区北京南路与枚乘交汇，和阳光湖相望，由知名建筑设计公司英国LA设计，是淮安最高档的别墅区，是都市顶级别墅区。
